✨NEW✨約50坪の敷地にちょうどよい平屋戸建 静岡市葵区瀬名中央3丁目
物件情報
物件名
静岡市葵区瀬名中央3丁目 ちょうどよいコスパもよい平屋戸建て🏡
所在地
静岡市葵区瀬名中央３丁目
価格
2,300万円
間取りタイプ
2DK+WIC
間取り内訳
DK（11帖）・ROOM1 洋室（11帖）・ROOM2 和室（6帖）+WIC
土地面積
公簿 167.74㎡（50.74坪）
私道面積
-
構造・規模
木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
延床面積
69.64㎡（公簿）
最寄駅
東海道本線 草薙 徒歩31分
交通
東海道本線 草薙 徒歩31分
バス停 しずてつジャストライン東部団地 停歩2分
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
70％
容積率
200％
築年数
昭和４３年５月２０日新築、平成２１年５月２５日一部取壊し、平成２１年７月３０日変更、増築
駐車場数
有1台（※軽自動車）
現況
完成済(空き家)
引渡日
相談
建築確認番号
‐
接道状況
角地：２方道路 北西8.0m 公道 接面10.0m 北東6.0m 公道 接面10.0m
設備
中部電力・上水道・下水道・都市 ガス
媒介種別
専任媒介
備考欄
・昭和４３年５月２０日新築、平成２１年５月２５日一部取壊し、平成２１年７月３０日変更、増築
・建築基準法（日影規制） 制限建築物：高さが１０ｍを超える建築物・地盤面からの高さ：４．０ｍ・１０ｍ以内の日影規制：４．０ｈ・１０ｍ超の日影規制：２．５ｈ
・屋外広告物特別規制地域 第２種特別規制地域
・学区：西奈南小学校、西奈中学校
おすすめポイント
✅約167㎡のゆとりある敷地の人気の平屋住宅
✅ 南側のお庭で家庭菜園やガーデニングが楽しめます✨
✅ バス停徒歩約2分の近さとスーパー・ドラッグストアなどの生活施設が充実✨
✅ 新築そっくり！！屋根の葺き替え・外壁の張替え・水回りの設備変更・クロスや建具の内装交換
コメント
人気の平屋住宅が静岡市葵区瀬名中央に登場しました✨
平屋住宅は市場に出る機会も少ないため、お探しの方はぜひ一度ご覧いただきたい物件です😊
珍しい減築した平屋住宅となり、屋根の葺き替え、外壁の張り直し、耐震工事も実施しているため、築年数よりも、実物をご覧いただくことをおすすめいたします！
減築したことでの固定資産税等の負担も軽減できておりまして、大きな負担なくコスパの良い、平屋住宅でございます✨
敷地は約５０坪の幅員の広い２方向角地となり風が通りやすく爽やかです！
ちょうど良い坪庭を備え、井戸もありますので、ガーデニングや家庭菜園・ペットとの時間などゆったりとした暮らしを楽しめます🎵
また階段のない生活動線は、日々の暮らしにご負担なくお過ごしいただけます😊
スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします✨
平屋ならではの住みやすさと、生活環境の良さを兼ね備えた魅力ある一邸です！！
私も瀬名住民ですので、近隣の良いところをたくさんご紹介させていただきます🎵
写真だけでは伝わらない住み心地や周辺環境を、ぜひ現地でご体感ください。
