まるで船室で時を忘れる✨美邸中古戸建て✨
物件情報
物件名
静岡市清水区宮加三 美邸中古戸建て
所在地
静岡市清水区宮加三
価格
2,600万円
間取りタイプ
5LDK+WIC（2）
間取り内訳
LDK（13.5帖）・ROOM1（12.3帖）・ROOM2 和室（6.3帖）・ROOM3 （8.6帖）・ROOM4 和室（7.2帖）・ROOM5（10.7帖）
土地面積
公簿 225.29㎡
(68.14坪)
私道面積
‐
構造・規模
軽量鉄骨造 2階建
延床面積
179.00㎡ （公簿）
最寄駅
静岡鉄道静岡清水線 新清水 徒歩53分（4.2km）
交通
静岡鉄道静岡清水線 新清水 徒歩53分
バス停 しずてつジャストライン天王山公 停歩4分
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50％
容積率
80％
築年数
平成9年5月
駐車場数
有2台（※車種による）
現況
完成済(空き家)
引渡日
相談
建築確認番号
第1282号
接道状況
西側 約5.0m 公道 接面13.7m
設備
中部電力・上水道・下水道・都市ガス
媒介種別
一般媒介
備考欄
・居住誘導区域（利便性の高い市街地形成区域）
・建築基準法（日影規制）
制限建築物：軒の高さが７ｍを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物
地盤面からの高さ：１．５ｍ １０ｍ以内の日影規制：３．０ｈ １０ｍ超の日影規制：２．０ｈ
・屋外広告物特別規制地域第１種特別規制地域
・学区：清水不二見小学校、清水第四中学校
おすすめポイント
ゆとりの５ＬＤＫ＋ＷＩＣ（２）
閑静な住宅地でお庭にいじりも楽しめます🏡
玄関から入った瞬間に見える大きな吹き抜き・贅沢にあしらわれた内装材・ステンドグラスの扉・
前面道路が約５ｍに接道し駐車もしやすい🚙
コメント
閑静な住宅地に位置する
ゆとりの５ＬＤＫ＋ＷＩＣ（２）の美邸戸建
各居室の面積がしっかり確保されており
ご家族それぞれのプライベート空間を大切にできる間取りでございます。
また収納力も高く
荷物の多いご家庭でも
すっきりとした暮らしが実現できます。
私の好きなポイントは、
玄関から入った瞬間に見える大きな吹き抜け
そして、贅沢にあしらわれた内装材
こちらは、船内でも使用される材料となり
入った瞬間にクルーズ船の中に瞬間移動したような気持ちとなります。
ステンドグラスの扉を開けると
お庭と応接間があり
お客様をおもてなしすることも可能です。
駐車スペースは約２台分を確保され（車種による）
前面道路も約５ｍとゆったりしておりますので、
駐車が苦手な方でも、日々の車の出し入れも安心です。
バス停までは、徒歩約４分の利便性で
落ち着いた住環境で
すくすくと子育てをなされたい
ご世帯にもおすすめです。
静かな環境と利便性を両立した、長く安心して暮らせる一邸にございます。
ぜひ一度、ご内見をいただけますと幸いです。
